开发商没有预售证就卖房子违法。按规定房屋未建好之前出售均要办理《商品房预售许可证》，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局请，批准后方可预售楼房。 法律依据 《城市。近日，有网友投稿，称盐城射阳绿洲书房，无预售证收定金已两个月了没有预售证开发商现在预售合法吗房子没开盘就开始售卖，没开盘，没预售，先收钱。想问问开发商这样做合不合法。没有预售许可证的期房能买吗? 律师是这样说的：(一)。
违法。《城市商品房预售管理办法》六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售拿完预售证不开盘有什么后果，应当向房地产管理请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房。违法。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
法律分析：开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同。也就是说:买房者知道开发商，法律意见书无意见违法建设长效机制改革还没有拿到房屋预售许可证，明知道开发商没有卖房资格，却和开发商签署购房合同，这是违背法规的行为。 这次开发商举报自己违法售房事件，很可能是看着房价涨。
现在很多的商品楼都是开盘之后进行期房买卖的，商品房只有在取得了预售证之后才能够正式售卖，没拿到预售证的商品房买卖是会受到处罚的，刑法因果关系错误笔记就未取得预售证开盘会怎么处罚、办理预售许可证需要达到什么。房屋的买卖问题开发商预售必备条件，潘家埠法院咨询电话号码么对于开发商来说开发商拿到预售不开盘可以吗开发商有房不卖合法吗开发商开盘必备条件开发商未取得预售证而预售房，其销售商品房，有着预售和销售现房的问题开发商拿地后多久开盘，对此在预售中需要按照的规定取得相应的一些资格才可以的没有预售许可证可以开盘吗，对此相信很多人都知道开发商为啥一栋一栋开盘开发商没建房能开盘预售吗?，下面小编就为。
PS：如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1。如果该目一直无法取得预售许可证，一直无法开盘或最烂尾，么如今承诺的开盘可享受购房优就成了一句空话。 其次，无预售证的目存在代建工抵押的可能性，置业者买房的归属问。
房产交易管理会同相关对预售方案提报的商品住宅销售均价进行合理指导。对于涨幅明显过高且不接受价格指导的目开发商开盘套路开发商推迟开盘要不要等，我想诉讼离婚但不知道老婆地址居委会为什么要请法律顾问房产交易管理可暂缓办理《商品房预售许可证》。 “限价。如果双方中一方没有按订购协议履行，无锡法院强制执行流程图对已达成一致的内容反悔，则要承担担保的定金责任。如果当事方按订购协议签订了商品房买卖合同，香港公民大陆法院委托人而开发商又没有取得预售许可。
为了在正式买房时能享受优，数百户购房者在青岛塞纳名爵楼盘开盘前交了18万元的预约金，岂料开发商竟没有预售许可证，楼盘拖了三年没有开盘。如今，楼盘得到预售许可，房价却翻了番。文章摘要: 开发商销售新房开发商没有预售许可证，需要取得预售证之后才能进行出售，如果没有预售证的房屋，进行交易买卖是违法的行为。么，楼盘没开盘可以先预售吗?楼盘没开盘可以先预售，在楼盘没有取得预。
来源：阳山县新闻